疯狂救急!昔日国产奶粉老大打算一口气卖掉22套房

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(原标题:救急,拼了!昔日国产奶粉老大打算一口气卖掉22套房)

对于曾经的国产奶粉巨头来说,频繁出售手中的房产实属情非得已。贝因美从2014年开始走下坡路,在二孩政策实施后业绩也未见明显好转,2016年更是亏损7.81亿元。公司三季报显示,今年前三季度贝因美亏损3.83亿元,预计今年全年亏损3.5亿元至5亿元。

通过紧急出售房产来改善财务,以防ST戴帽,成了年末的头等大事。

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处置上市前购置的22套房产

12月21日晚间,贝因美公告称,12月20日公司第六届董事会第二十四次会议审议通过了《关于出售部分房产的议案》,公司董事会同意通过房产中介公司等机构将位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地的22套房产公开出售给非关联方,并授权公司管理层办理本次出售房产事项相关的具体事宜(包括但不限于交易谈判、签署相应协议、办理转让手续等事宜)。

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另外,公告称,本次处置房产事项不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据相关法律法规及《公司章程》等有关规定,本次出售房产事项经公司董事会审议通过,无需提交股东大会审议。

公告显示,公司本次计划出售的房产的建筑总面积为3398.47平方米,账面原值共计5671.63万元,评估总价共计10369万元,比账面原值上涨82.82%。

记者注意到,在公告的22套房产中,有一套面积达149.12平米的住房位于成都市武侯区林荫街9号,紧挨着全国名校成都七中林荫校区所在的林荫中街1号。

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由于贝因美首发上市时间为2011年4月12日,所以不难发现,这些房产均是该公司上市前购置的。

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▲贝因美本次计划出售房产估价情况

本次22套房产处置不进行整体或部分打包出售,且转让价格在不低于各套房产评估价值的基础上,综合考虑二手房市场行情,与交易对方协商确定各套房产的最终成交价格,采取全款付清方式的,交易价款须在房产过户前付清,采取按揭付款方式的,将在收到合法金融机构出具的按揭合同后才办理房产过户手续。

控股股东增持股份浮亏较大

今年4月20日,贝因美发布其控股股东计划增持股份的公告称,“基于对公司未来的发展前景充满信心,坚定广大投资者对公司未来发展的信心,结合对公司股票价值的合理判断,贝因美集团拟自2017年5月3日起6个月内(2017年5月3日至2017年11月3日)通过深圳证券交易所交易系统(包括但不限于集中竞价和大宗交易)增持公司股份,计划累计增持不超过公司已发行总股份的2%。”

截至今年11月3日收盘,贝因美集团已经完成本次增持计划。如下图所示,贝因美集团在今年5月3日至11月3日期间,动用资金1.55亿元,累计增持了1176.94万股,占贝因美总股本的1.15%。

按贝因美昨天的收盘价7.26元/股计算,这1176.94万股对应的市值为8544.58万元,浮亏比例高达44.87%。

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▲贝因美近期股价走势

此外,贝因美集团还在今年11月23日、11月24日合计进行了补充质押3000万股,占该公司总股本的2.93%。

贝因美集团本次质押后,累计质押的股份数量为2.2亿股,占其持有公司股份总数的62.88%,占公司总股本的21.52%。


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